La industria de hogares de ancianos está experimentando un auge en la actividad de fusiones y adquisiciones debido a varios factores, incluidos los altos costos laborales y otros desafíos que enfrentan los operadores de tamaño pequeño a mediano.

Los grandes operadores y fideicomisos de inversiones inmobiliarias están aprovechando este mercado de compradores creado por costos de personal elevados, el mandato federal de dotación de personal y bajos reembolsos de Medicaid. Las adquisiciones de instalaciones de hogares de ancianos aumentaron más del 80% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el año anterior, según Levin Associates.

Este aumento en las adquisiciones sigue a un período desafiante para la industria, marcado por la caída de la ocupación debido a la pandemia de COVID-19. Aunque la ocupación ha comenzado a recuperarse, los operadores enfrentan desafíos financieros continuos, lo que ha llevado a un aumento en las quiebras.

Empresas como Ensign Group y CareTrust REIT están liderando el camino en la adquisición de propiedades en todo el país. Además, algunas cadenas de tamaño mediano también están expandiendo su presencia regional mediante adquisiciones estratégicas.

Durante una conferencia de ganancias del primer trimestre la semana pasada, el CEO de Ensign Group, Barry Port, compartió con los analistas su perspectiva sobre el futuro de la compañía. “La incertidumbre regulatoria lleva a una menor inversión de capital en nuestro espacio, por lo que nuestro enfoque de adquisición local nos ha permitido seguir agregando nuevas adquisiciones a precios atractivos”, expresó.

Esto sugiere que Ensign Group, con sede en San Juan Capistrano, California, está preparada para mantener su impulso de adquisiciones en un mercado donde los operadores más pequeños están vendiendo sus negocios para evitar cumplir con el mandato federal de dotación de personal.

Los operadores regionales están buscando expandirse para competir de manera más efectiva en el mercado y controlar los costos, especialmente en estados con reembolsos de Medicaid más altos, como Texas, Ohio y California.

Aunque el panorama presenta desafíos, se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones continúe en la industria de hogares de ancianos en el futuro, con empresas grandes y medianas buscando oportunidades de crecimiento y consolidación.

Fuente: Modern Healthcare