El crecimiento de los precios de las viviendas en Estados Unidos se aceleró en febrero al ritmo anual más rápido desde noviembre de 2022, evidenciando la persistencia de un mercado inmobiliario difícil debido a las altas tasas hipotecarias.

El Índice de Precios de Viviendas Nacionales S&P CoreLogic Case-Shiller aumentó un 6.4% en febrero respecto al año anterior, superando el 6% registrado en enero. El índice de 20 ciudades también experimentó un aumento, con una ganancia anual del 7.3% en febrero.

San Diego lideró el aumento de precios en febrero, con un incremento del 11.4%, seguido de Chicago y Detroit. Mientras tanto, Portland, Oregon, reportó el menor crecimiento interanual.

La recuperación del mercado inmobiliario se vio obstaculizada por las elevadas tasas hipotecarias, que han llevado a una disminución en las ventas de viviendas existentes y una caída en la construcción residencial de viviendas unifamiliares en marzo. Además, la persistente inflación ha mantenido los rendimientos de los bonos al alza, impulsando las tasas hipotecarias.

“Los precios de las viviendas en Estados Unidos continuaron su ascenso”, dijo Brian Luke, jefe de productos básicos, bienes raíces y activos digitales de S&P Dow Jones Indices. “En términos mensuales, los precios de las viviendas continúan luchando ante los costos de endeudamiento elevados. Diecisiete mercados cayeron durante el último mes, mientras que Minneapolis ha registrado un descenso del 2.4% en los últimos tres meses”.

Agregó que “solo el sur de California y Washington, DC, se han mantenido frente a la ola creciente de tasas de interés y han brindado rendimientos positivos para comenzar el año”.

A pesar de un ligero aumento en el inventario de viviendas, el mercado sigue siendo difícil para los compradores debido a las altas tasas hipotecarias y la escasez de viviendas. Los economistas advierten que las tasas hipotecarias podrían seguir aumentando si la inflación persiste, lo que complica aún más la situación para los compradores potenciales.

Fuente: CNN